2017年08月临沧工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月临沧工业用地成交总况分析

2017年08月，临沧成交用地总面积 69,694 平方米（约合 105亩）
· 工业用地面积为 30,020 平方米（约合45 亩），占总面积的43% ，环比下降 54.39 %；
· 成交金额共计13,283万元，其中工业用地金额732万元，占比5.51% ，环比下降 54.76 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双江县	30,020	100%	-54.39%	733	100%	-54.76%	1	100%	持平

图1 临沧工业用地成交总况

二、2017年08月临沧工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且双江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年08月临沧工业用地市场交易分析

三、2017年08月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双江县成交宗数最多，这也是双江县近12月以来第 3 次成为临沧成交土地最多地区。同时，双江县热度有所降低。

图3 2017年08月临沧工业用地成交宗数分析

四、2017年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双江县成交金额最高，高达 732万元。全市成交总金额较上月下降 54.76%呈现波动状态。

图4 2017年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双江县成交均价最高，达到 16 万元/亩，双江县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月临沧各地区土地成交均价分布

五、2017年08月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临沧市吴氏纸业有限公司竞得，为732万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为45.03亩，位于双江自治县林产业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双江县	双江自治县林产业园区内	732	16	45.03	临沧市吴氏纸业有限公司