2020年08月临沧工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月临沧工业用地成交总况分析

2020年08月，临沧成交用地总面积 198,966 平方米（约合 298亩）
· 工业用地面积为 190,757 平方米（约合286 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计5,823万元，其中工业用地金额4,313万元，占比74.06%
· 成交土地22宗,其中工业用地10宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤庆县	137,602	72.13%	-	3,089	71.62%	-	5	50%	-
耿马县	32,730	17.16%	-	772	17.9%	-	3	30%	-
临翔区	20,425	10.71%	-	452	10.48%	-	2	20%	-

图1 临沧工业用地成交总况

二、2020年08月临沧工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且凤庆县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年08月临沧工业用地市场交易分析

三、2020年08月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤庆县成交宗数最多，这也是凤庆县近12月以来第 4 次成为临沧成交土地最多地区。同时，临翔区、凤庆县、耿马县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临翔区、凤庆县、耿马县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月临沧工业用地成交宗数分析

四、2020年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤庆县成交金额最高，高达 3,089万元。

图4 2020年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，耿马县成交均价最高，达到 16 万元/亩，临翔区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月临沧各地区土地成交均价分布

五、2020年08月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被凤庆县滇红工业投资开发有限责任公司竞得，为1,845万元；而耿马绿源工业投资开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年08月面积最大的地块为122.48亩，位于凤庆县洛党镇厚丰村民委员会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凤庆县	凤庆县洛党镇厚丰村民委员会	1845	15	122.48	凤庆县滇红工业投资开发有限责任公司
2	耿马县	耿马县耿马镇甘东社区居民委员会(耿马绿色食品加工园区)	650	16	41.43	耿马绿源工业投资开发有限责任公司
3	凤庆县	凤庆县洛党镇厚丰村民委员会	458	15	31.08	凤庆县滇红工业投资开发有限责任公司
4	临翔区	临翔区蚂蚁堆乡曼毫村大寨自然村	345	15	22.97	临沧邦泰昔归庄园有限公司
5	凤庆县	凤庆县洛党镇和德村民委员会	328	15	22.03	凤庆滇红工业投资开发有限公司
6	凤庆县	凤庆县洛党镇厚丰村民委员会	240	15	16.16	凤庆县滇红工业投资开发有限责任公司
7	凤庆县	凤庆县洛党镇和德村民委员会	218	15	14.65	凤庆县滇红工业投资开发有限责任公司
8	耿马县	耿马县甘东社区居民委员会(耿马绿色食品加工园区)	120	16	7.57	耿马绿源工业投资开发有限责任公司
9	临翔区	临翔区忙畔街道丙简村半坡组	107	14	7.67	临沧市临翔区家浩牲畜定点屠宰交易中心
10	耿马县	耿马县耿马镇甘东社区居民委员会(耿马绿色食品加工园区)	2	20	0.1	耿马绿源工业投资开发有限责任公司