一、2017年07月德宏州工业用地成交总况分析
2017年07月,
德宏州
成交用地总面积
198,927
平方米(约合
298亩)
·
工业用地面积为
5,487
平方米(约合8 亩)
,占总面积的3%
·
成交金额共计11,512万元,
其中工业用地金额180万元
,占比1.56%
·
成交土地10宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的10%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
盈江县 |
5,487 |
100% |
- |
180 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 德宏州工业用地成交总况
二、2017年07月德宏州工业用地成交面积分析
2017年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在盈江县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且盈江县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年07月德宏州工业用地市场交易分析
三、2017年07月德宏州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
盈江县
成交宗数最多
,这也是盈江县
近12月以来第
6
次成为
德宏州
成交土地最多地区
。同时,
盈江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
盈江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年07月德宏州工业用地成交宗数分析
四、2017年07月德宏州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
盈江县
成交金额最高,高达
180万元
。
图4 2017年07月德宏州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
盈江县
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
盈江县
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年07月,德宏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被盈江县爱众燃气有限责任公司竞得,为180万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2017年07月月面积最大的地块,为8.23亩,位于平原镇杏恍寨旁。
由图可知,德宏州工业用地成交面积位列
云南
第11位,
与保山、玉溪在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
德宏州工业用地成交均价位列云南第3,与文山州、玉溪在同一梯队,地价水平相对较高。