2014年05月德宏州工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月德宏州工业用地成交总况分析

2014年05月，德宏州成交用地总面积 6,712 平方米（约合 10亩）
· 工业用地面积为 4,151 平方米（约合6 亩），占总面积的62% ，环比下降 96.99 %；
· 成交金额共计179万元，其中工业用地金额112万元，占比62.66% ，环比下降 99.56 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇川县	4,151	100%	-20.93%	113	100%	-5.12%	1	100%	持平

图1 德宏州工业用地成交总况

二、2014年05月德宏州工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在陇川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陇川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月德宏州工业用地市场交易分析

三、2014年05月德宏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇川县成交宗数最多，这也是陇川县近12月以来第 2 次成为德宏州成交土地最多地区。同时，陇川县热度有所降低。

图3 2014年05月德宏州工业用地成交宗数分析

四、2014年05月德宏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇川县成交金额最高，高达 112万元。全市成交总金额较上月下降 99.56%呈现波动状态。

图4 2014年05月德宏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇川县成交均价最高，达到 18 万元/亩，陇川县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月德宏州各地区土地成交均价分布

五、2014年05月德宏州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，德宏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被芒市孟佳米业有限公司竞得，为112万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为6.23亩，位于芒市帕底工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇川县	芒市帕底工业园	112	18	6.23	芒市孟佳米业有限公司