2017年10月临沧工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

2017年10月，临沧成交用地总面积 115,069 平方米（约合 173亩）
· 工业用地面积为 67,002 平方米（约合101 亩），占总面积的58%
· 成交金额共计4,388万元，其中工业用地金额1,694万元，占比38.61%
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% 。

图1 临沧工业用地成交总况

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临翔区与双江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且双江县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2017年10月临沧工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临翔区成交宗数最多，这也是临翔区近12月以来第 2 次成为临沧成交土地最多地区。同时，临翔区、双江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临翔区、双江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月临沧工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双江县成交金额最高，高达 1,357万元。

图4 2017年10月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临翔区成交均价最高，达到 19 万元/亩，双江县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月临沧各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年10月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被双江荣康达投资有限公司竞得，为1,357万元；而临沧市临翔区奋进塑料管厂竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2017年10月面积最大的地块为82.77亩，位于双江自治县林产业园区内。