2015年08月丽江工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月丽江工业用地成交总况分析

2015年08月，丽江成交用地总面积 117,521 平方米（约合 176亩）
· 工业用地面积为 87,177 平方米（约合131 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计4,922万元，其中工业用地金额2,871万元，占比58.33%
· 成交土地36宗,其中工业用地27宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华坪县	87,177	100%	-	2,871	100%	-	27	100%	-

图1 丽江工业用地成交总况

二、2015年08月丽江工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华坪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华坪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年08月丽江工业用地市场交易分析

三、2015年08月丽江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华坪县成交宗数最多，这也是华坪县近12月以来第 6 次成为丽江成交土地最多地区。同时，华坪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华坪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月丽江工业用地成交宗数分析

四、2015年08月丽江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华坪县成交金额最高，高达 2,871万元。

图4 2015年08月丽江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华坪县成交均价最高，达到 22 万元/亩，华坪县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月丽江各地区土地成交均价分布

五、2015年08月丽江工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，丽江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华坪县星火农贸有限公司竞得，为173万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；2015年08月面积最大的地块为5.5亩，位于华坪县膏泽村10组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华坪县	华坪县中心镇柳溪社区居委会五组	173	35	4.93	华坪县星火农贸有限公司
2	华坪县	华坪县中心镇柳溪社区居委会五组	164	35	4.67	华坪县星火农贸有限公司
3	华坪县	华坪县中心镇柳溪社区居委会五组	146	35	4.16	华坪县星火农贸有限公司
4	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村2组	128	24	5.31	华坪县明德水业有限责任公司
5	华坪县	华坪县膏泽村10组	110	20	5.5	丽江丽源核桃有限责任公司
6	华坪县	华坪县高泽村10组	110	20	5.5	丽江丽源核桃有限责任公司
7	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	110	20	5.5	丽江丽源核桃有限责任公司
8	华坪县	华坪县膏泽村10组	107	20	5.33	丽江兴奈茶油有限公司
9	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	107	20	5.33	丽江兴奈茶油有限公司
10	华坪县	华坪县高泽村10组	107	20	5.33	丽江兴奈茶油有限公司
11	华坪县	华坪县膏泽村10	104	20	5.28	华坪县华农科技有限责任公司
12	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	104	20	5.18	华坪县华农科技有限责任公司
13	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	101	20	5.07	丽江丽源核桃有限责任公司
14	华坪县	华坪县膏泽村10组	101	20	5.07	丽江丽源核桃有限责任公司
15	华坪县	华坪县高泽村10组	101	20	5.07	丽江丽源核桃有限责任公司
16	华坪县	华坪县膏泽村10组	98	20	4.91	丽江兴奈茶油有限公司
17	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	98	20	4.91	丽江兴奈茶油有限公司
18	华坪县	华坪县高泽村10组	98	20	4.91	丽江兴奈茶油有限公司
19	华坪县	华坪县高泽村10组	94	20	4.7	丽江兴奈茶油有限公司
20	华坪县	华坪县膏泽村10组	94	20	4.7	丽江兴奈茶油有限公司
21	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	94	20	4.7	丽江兴奈茶油有限公司
22	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	93	20	4.65	华坪县华农科技有限责任公司
23	华坪县	华坪县膏泽村10	93	20	4.72	华坪县华农科技有限责任公司
24	华坪县	华坪县膏泽村10组	90	20	4.49	丽江兴奈茶油有限公司
25	华坪县	华坪县高泽村10组	90	20	4.49	丽江兴奈茶油有限公司
26	华坪县	华坪县荣将镇膏泽村10组	90	20	4.49	丽江兴奈茶油有限公司
27	华坪县	华坪县中心镇河东2组	65	35	1.86	华坪县百利农产品冷藏冷冻有限公司