一、2019年08月红河州工业用地成交总况分析
2019年08月,
红河州
成交用地总面积
1,490
平方米(约合
2亩)
·
工业用地面积为
1,490
平方米(约合2 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
96.69
%;
·
成交金额共计37万元,
其中工业用地金额37万元
,占比100%
,环比
下降
98.08
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
红河县 |
1,490 |
100% |
- |
38 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2019年08月红河州工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在红河县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且红河县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年08月红河州工业用地市场交易分析
三、2019年08月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
红河县
成交宗数最多
,这也是红河县
近12月以来第
2
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
红河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
红河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年08月红河州工业用地成交宗数分析
四、2019年08月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红河县
成交金额最高,高达
37万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.08%呈现下降状态
。
图4 2019年08月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红河县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
红河县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南红河酷爱哈尼梯田产业发展有限公司竞得,为37万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为2.23亩,位于红河县迤萨镇特色产业园区内。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第11位,
排名下降,
与临沧、楚雄州在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第4,排名下降与德宏州、玉溪在同一梯队,地价水平相对较低。