一、2017年11月丽江工业用地成交总况分析
2017年11月,
丽江
成交用地总面积
39,966
平方米(约合
60亩)
·
工业用地面积为
3,528
平方米(约合5 亩)
,占总面积的9%
·
成交金额共计6,566万元,
其中工业用地金额101万元
,占比1.53%
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永胜县 |
3,528 |
100% |
- |
101 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 丽江工业用地成交总况
二、2017年11月丽江工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在永胜县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且永胜县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年11月丽江工业用地市场交易分析
三、2017年11月丽江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永胜县
成交宗数最多
,这也是永胜县
近12月以来第
3
次成为
丽江
成交土地最多地区
。同时,
永胜县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永胜县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月丽江工业用地成交宗数分析
四、2017年11月丽江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永胜县
成交金额最高,高达
101万元
。
图4 2017年11月丽江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永胜县
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
永胜县
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,丽江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永胜惠光光伏发电有限公司竞得,为101万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2017年11月月面积最大的地块,为5.29亩,位于期纳镇刘官村民委员会。
由图可知,丽江工业用地成交面积位列
云南
第10位,
与楚雄州、文山州在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
丽江工业用地成交均价位列云南第6,与文山州、德宏州在同一梯队,地价水平相对较低。