2012年04月昭通工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月昭通工业用地成交总况分析

2012年04月，昭通成交用地总面积 30,315 平方米（约合 45亩）
· 工业用地面积为 17,281 平方米（约合26 亩），占总面积的57% ，环比下降 37.23 %；
· 成交金额共计6,721万元，其中工业用地金额321万元，占比4.78% ，环比增长 13.08 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
水富县	17,282	100%	868.7%	321	100%	582.98%	1	100%	持平

图1 昭通工业用地成交总况

二、2012年04月昭通工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在水富县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且水富县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年04月昭通工业用地市场交易分析

三、2012年04月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，水富县成交宗数最多，这也是水富县近12月以来第 4 次成为昭通成交土地最多地区。同时，水富县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；水富县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年04月昭通工业用地成交宗数分析

四、2012年04月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，水富县成交金额最高，高达 321万元。全市成交总金额较上月增长 13.08%呈现上升状态。

图4 2012年04月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，水富县成交均价最高，达到 12 万元/亩，水富县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月昭通各地区土地成交均价分布

五、2012年04月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被水富朝阳混凝土有限公司竞得，为321万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2012年04月月面积最大的地块，为25.92亩，位于楼坝高速公路下行线外侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	水富县	楼坝高速公路下行线外侧	321	12	25.92	水富朝阳混凝土有限公司