2016年02月玉溪工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月玉溪工业用地成交总况分析

2016年02月，玉溪成交用地总面积 54,839 平方米（约合 82亩）
· 工业用地面积为 30,096 平方米（约合45 亩），占总面积的55% ，环比下降 78.48 %；
· 成交金额共计13,992万元，其中工业用地金额900万元，占比6.43% ，环比下降 82.73 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
易门县	25,176	83.65%	-78.15%	711	78.9%	-81.39%	1	50%	-85.71%
华宁县	4,920	16.35%	-	190	21.1%	-	1	50%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2016年02月玉溪工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在华宁县与易门县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且易门县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2016年02月玉溪工业用地市场交易分析

三、2016年02月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华宁县、易门县成交宗数最多。同时，华宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新平县、易门县热度有所降低。

图3 2016年02月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2016年02月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，易门县成交金额最高，高达 710万元。全市成交总金额较上月下降 82.73%呈现波动状态。

图4 2016年02月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华宁县成交均价最高，达到 26 万元/亩，易门县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2016年02月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南傲远工贸有限公司竞得，为710万元；而华宁县昆仑莲花天然气有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2016年02月面积最大的地块为37.76亩，位于易门陶瓷特色工业园区麦子田片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	易门县	易门陶瓷特色工业园区麦子田片区	710	19	37.76	云南傲远工贸有限公司
2	华宁县	华宁县宁州街道办事处右所社区居委会高茶寨居民小组	190	26	7.38	华宁县昆仑莲花天然气有限公司