一、2015年08月玉溪工业用地成交总况分析
2015年08月,
玉溪
成交用地总面积
300,339
平方米(约合
451亩)
·
工业用地面积为
262,382
平方米(约合394 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
237.71
%;
·
成交金额共计10,501万元,
其中工业用地金额7,917万元
,占比75.39%
,环比
增长
125.84
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
易门县 |
262,382 |
100% |
- |
7,917 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 玉溪工业用地成交总况
二、2015年08月玉溪工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在易门县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且易门县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年08月玉溪工业用地市场交易分析
三、2015年08月玉溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
易门县
成交宗数最多
,这也是易门县
近12月以来第
5
次成为
玉溪
成交土地最多地区
。同时,
易门县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
易门县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年08月玉溪工业用地成交宗数分析
四、2015年08月玉溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
易门县
成交金额最高,高达
7,917万元
。
全市成交总金额较上月
增长
125.84%呈现波动状态
。
图4 2015年08月玉溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
易门县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
易门县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南佳诚新型材料有限公司竞得,为5,601万元;而易门米三全食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2015年08月面积最大的地块为284.78亩,位于易门陶瓷特色工业园区浑水塘片区。
由图可知,玉溪工业用地成交面积位列
云南
第2位,
排名上升,
与临沧、丽江在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
玉溪工业用地成交均价位列云南第6,与西双版纳、临沧在同一梯队,地价水平相对较高。