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2015年08月玉溪工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月玉溪工业用地成交总况分析

2015年08月, 玉溪 成交用地总面积 300,339 平方米(约合 451亩)
· 工业用地面积为 262,382 平方米(约合394 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 237.71 %;
· 成交金额共计10,501万元, 其中工业用地金额7,917万元 ,占比75.39% ,环比 增长 125.84 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
易门县 262,382 100% - 7,917 100% - 5 100% -

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2015年08月玉溪工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在易门县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且易门县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年08月玉溪工业用地市场交易分析

三、2015年08月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 易门县 成交宗数最多 ,这也是易门县 近12月以来第 5 次成为 玉溪 成交土地最多地区 。同时, 易门县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 易门县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年08月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2015年08月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 易门县 成交金额最高,高达 7,917万元 。 全市成交总金额较上月 增长 125.84%呈现波动状态 。

图4 2015年08月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 易门县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 易门县 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2015年08月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南佳诚新型材料有限公司竞得,为5,601万元;而易门米三全食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2015年08月面积最大的地块为284.78亩,位于易门陶瓷特色工业园区浑水塘片区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 易门县 易门陶瓷特色工业园区浑水塘片区 5601 20 284.78 云南佳诚新型材料有限公司
2 易门县 易门陶瓷特色工业园区浑水塘片区 1095 19 58.25 云南全心包装印刷有限公司
3 易门县 易门陶瓷特色工业园区六街片区 555 36 15.63 易门米三全食品有限责任公司
4 易门县 易门陶瓷特色工业园区浦贝片区 386 19 20 云南易门恒源食品有限责任公司
5 易门县 易门陶瓷特色工业园区大椿树片区 280 19 14.91 易门县宏盛新型建材有限公司

图6 玉溪工业用地成交详情

六、玉溪投资分析

由图可知,玉溪工业用地成交面积位列 云南 第2位, 排名上升, 与临沧、丽江在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72015年08月云南工业用地成交详情

玉溪工业用地成交均价位列云南第6,与西双版纳、临沧在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年08月云南工业用地成交详情

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