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2011年09月文山州工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月文山州工业用地成交总况分析

2011年09月, 文山州 成交用地总面积 36,104 平方米(约合 54亩)
· 工业用地面积为 16,080 平方米(约合24 亩) ,占总面积的45%
· 成交金额共计1,183万元, 其中工业用地金额203万元 ,占比17.13%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
文山市 16,080 100% - 203 100% - 1 100% -

图1 文山州工业用地成交总况

二、2011年09月文山州工业用地成交面积分析

2011年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在文山市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且文山市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年09月文山州工业用地市场交易分析

三、2011年09月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 文山市 成交宗数最多 ,这也是文山市 近12月以来第 5 次成为 文山州 成交土地最多地区 。同时, 文山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 文山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年09月文山州工业用地成交宗数分析

四、2011年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 文山市 成交金额最高,高达 203万元 。

图4 2011年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 文山市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 文山市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月文山州各地区土地成交均价分布

五、2011年09月文山州工业用地成交详情分析

由表可知,2011年09月,文山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被文山中大农机制造有限公司竞得,为203万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2011年09月月面积最大的地块,为24.12亩,位于文山市马塘镇新开田。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 文山市 文山市马塘镇新开田 203 8 24.12 文山中大农机制造有限公司

图6 文山州工业用地成交详情

六、文山州投资分析

由图可知,文山州工业用地成交面积位列 云南 第7位, 与玉溪、昭通在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72011年09月云南工业用地成交详情

文山州工业用地成交均价位列云南第8,与德宏州、临沧在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年09月云南工业用地成交详情

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