一、2011年06月红河州工业用地成交总况分析
2011年06月,
红河州
成交用地总面积
224,532
平方米(约合
337亩)
·
工业用地面积为
213,535
平方米(约合320 亩)
,占总面积的95%
·
成交金额共计6,739万元,
其中工业用地金额6,328万元
,占比93.91%
·
成交土地10宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的60%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
开远市 |
180,430 |
84.5% |
- |
4,872 |
76.98% |
- |
4 |
66.67% |
- |
泸西县 |
33,105 |
15.5% |
- |
1,457 |
23.02% |
- |
2 |
33.33% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2011年06月红河州工业用地成交面积分析
2011年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在泸西县与开远市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且开远市土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2011年06月红河州工业用地市场交易分析
三、2011年06月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
开远市
成交宗数最多
,这也是开远市
近12月以来第
2
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
泸西县、开远市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泸西县、开远市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年06月红河州工业用地成交宗数分析
四、2011年06月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
开远市
成交金额最高,高达
4,872万元
。
图4 2011年06月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泸西县
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
开远市
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年06月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南云天化国际化工股份有限公司红磷分公司竞得,为2,825万元;而红河帮达实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2011年06月面积最大的地块为156.95亩,位于开远市泸江河西侧。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第2位,
与玉溪、文山州在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第4,与曲靖、楚雄州在同一梯队,地价水平相对较高。