2019年06月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月楚雄州工业用地成交总况分析

2019年06月，楚雄州成交用地总面积 266,372 平方米（约合 400亩）
· 工业用地面积为 181,206 平方米（约合272 亩），占总面积的68% ，环比增长 238.6 %；
· 成交金额共计7,492万元，其中工业用地金额1,576万元，占比21.03% ，环比增长 69.33 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地8宗，占总宗数的20% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	155,143	85.62%	-	1,314	83.37%	-	5	62.5%	-
元谋县	23,334	12.88%	-36.67%	210	13.33%	-68.36%	1	12.5%	-50%
大姚县	2,280	1.26%	-	45	2.82%	-	1	12.5%	-
禄丰县	450	0.25%	-	8	0.48%	-	1	12.5%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2019年06月楚雄州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且楚雄市土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2019年06月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2019年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，楚雄市成交宗数最多，这也是楚雄市近12月以来第 4 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，大姚县、楚雄市、禄丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大姚县、楚雄市、禄丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势元谋县热度有所降低。

图3 2019年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，楚雄市成交金额最高，高达 1,313万元。全市成交总金额较上月增长 69.33%呈现波动状态。

图4 2019年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大姚县成交均价最高，达到 13 万元/亩，楚雄市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被楚雄市城乡建设投资有限公司竞得，为669万元；而云南赛维汉普科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2019年06月面积最大的地块为200亩，位于楚雄市东南新城东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	楚雄市	楚雄市东南新城东侧	669	3	200	楚雄市城乡建设投资有限公司
2	楚雄市	楚雄市东南新城生物产业圆区	496	21	24	云南赛维汉普科技有限公司
3	元谋县	元谋县工业聚集区小雷宰片区	210	6	35	元谋县佳明包装有限责任公司
4	楚雄市	楚雄市新村镇巨龙村委会上村村民小组大坡坝	62	17	3.63	顾思菊
5	楚雄市	楚雄市新村镇巨龙村委会上村村民小组大坡坝	46	17	2.71	顾应水
6	大姚县	位于大姚县桂花镇桂花村委会叭啦居民小组瓦湾公路旁	44	13	3.42	大姚百草岭山泉饮品有限公司
7	楚雄市	楚雄市新村镇巨龙村委会上村村民小组大坡坝	40	17	2.38	楚雄绿之源农业发展有限公司
8	禄丰县	禄丰县金山镇官不社区乌龟山	8	11	0.67	禄丰县永兴纸业有限公司