2018年06月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月楚雄州工业用地成交总况分析

2018年06月，楚雄州成交用地总面积 462,015 平方米（约合 693亩）
· 工业用地面积为 11,654 平方米（约合17 亩），占总面积的3% ，环比下降 96.79 %；
· 成交金额共计50,196万元，其中工业用地金额431万元，占比0.86% ，环比下降 93.33 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大姚县	10,618	91.11%	-18.24%	415	96.15%	-17.18%	1	50%	持平
牟定县	1,036	8.89%	-	17	3.85%	-	1	50%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2018年06月楚雄州工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大姚县与牟定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大姚县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2018年06月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2018年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大姚县、牟定县成交宗数最多。同时，牟定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；牟定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大姚县热度有所降低。

图3 2018年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大姚县成交金额最高，高达 414万元。全市成交总金额较上月下降 93.33%呈现波动状态。

图4 2018年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大姚县成交均价最高，达到 26 万元/亩，牟定县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大姚华盛饮料食品有限责任公司竞得，为414万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为15.93亩，位于位于大姚县城北片区，东、南侧临县职教中心用地，西、北侧临大姚华盛饮料食品有限责任公司用地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大姚县	位于大姚县城北片区，东、南侧临县职教中心用地，西、北侧临大姚华盛饮料食品有限责任公司用地	414	26	15.93	大姚华盛饮料食品有限责任公司
2	牟定县	牟定县戌街乡铁厂村委会哨房梁子	17	11	1.55	中广核楚雄牟定风力发电有限公司