2019年06月曲靖工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月曲靖工业用地成交总况分析

2019年06月，曲靖成交用地总面积 195,408 平方米（约合 293亩）
· 工业用地面积为 99,570 平方米（约合149 亩），占总面积的51% ，环比下降 59.81 %；
· 成交金额共计28,936万元，其中工业用地金额3,509万元，占比12.13% ，环比下降 57.36 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣威市	35,954	36.11%	-	809	23.05%	-	3	60%	-
麒麟区	63,616	63.89%	-	2,700	76.95%	-	2	40%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2019年06月曲靖工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宣威市与麒麟区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且麒麟区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2019年06月曲靖工业用地市场交易分析

三、2019年06月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣威市成交宗数最多，这也是宣威市近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，宣威市、麒麟区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣威市、麒麟区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2019年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麒麟区成交金额最高，高达 2,700万元。全市成交总金额较上月下降 57.36%呈现波动状态。

图4 2019年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麒麟区成交均价最高，达到 28 万元/亩，宣威市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2019年06月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南康创生物医药科技孵化有限公司竞得，为2,345万元；而云南爱佳门业有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2019年06月面积最大的地块为82.91亩，位于曲靖经济技术开发区（麒麟区辖区）学府路以西，和兴街以北，教苑路以南。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麒麟区	曲靖经济技术开发区（麒麟区辖区）学府路以西，和兴街以北，教苑路以南。	2345	28	82.91	云南康创生物医药科技孵化有限公司
2	麒麟区	曲靖经济技术开发区（麒麟区辖区）和兴街南侧，长征路西侧。	355	28	12.52	云南爱佳门业有限公司
3	宣威市	宣威市生物产业园区内	331	15	22.08	云南宣晟种业有限公司
4	宣威市	宣威市生物产业园区内	317	15	21.14	云南健诚中药饮片有限责任公司
5	宣威市	宣威市生物产业园区内	161	15	10.71	云南宣牧生物科技有限公司