一、2014年06月云南工业用地成交总况分析
2014年06月,
云南
成交用地总面积
3,006,755
平方米(约合
4,510亩)
·
工业用地面积为
1,205,701
平方米(约合1,809 亩)
,占总面积的40%
,环比
增长
125.02
%;
·
成交金额共计270,946万元,
其中工业用地金额39,205万元
,占比14.47%
,环比
增长
104.27
%;
·
成交土地130宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的15.38%
,环比
增长
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
文山州 |
133,910 |
11.11% |
- |
5,222 |
13.32% |
- |
8 |
40% |
- |
红河州 |
596,341 |
49.46% |
209.53% |
24,818 |
63.3% |
123.96% |
2 |
10% |
-66.67% |
迪庆州 |
263,068 |
21.82% |
- |
137 |
0.35% |
- |
2 |
10% |
- |
昆明 |
73,375 |
6.09% |
-62.13% |
2,242 |
5.72% |
-54.31% |
2 |
10% |
持平 |
大理州 |
72,192 |
5.99% |
80.51% |
4,569 |
11.65% |
551.31% |
2 |
10% |
100% |
保山 |
36,652 |
3.04% |
-60.83% |
990 |
2.52% |
-54.07% |
1 |
5% |
-75% |
玉溪 |
14,651 |
1.22% |
- |
704 |
1.8% |
- |
1 |
5% |
- |
普洱 |
11,636 |
0.97% |
- |
352 |
0.9% |
- |
1 |
5% |
- |
西双版纳 |
3,877 |
0.32% |
- |
173 |
0.44% |
- |
1 |
5% |
- |
图1 云南工业用地成交总况
二、2014年06月云南工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易,
且红河州土地成交面积最大
,占比49%
。
图2
2014年06月云南工业用地市场交易分析
三、2014年06月云南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
文山州
成交宗数最多
,这也是文山州
近12月以来第
1
次成为
云南
成交土地最多地区
。同时,
玉溪、普洱、红河州、文山州、大理州、西双版纳、迪庆州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玉溪、普洱、红河州、文山州、大理州、西双版纳、迪庆州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
保山、德宏州、昆明热度有所降低。
图3
2014年06月云南工业用地成交宗数分析
四、2014年06月云南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红河州
成交金额最高,高达
24,818万元
。
全市成交总金额较上月
增长
104.27%呈现波动状态
。
图4 2014年06月云南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大理州
成交均价最高,达到
42
万元/亩,
迪庆州
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,云南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被红云红河烟草(集团)有限责任公司竞得,为23,150万元;而云南瑞邦生物制药有限公司竞得的地块成交均价最高,达48万元/亩;2014年06月面积最大的地块为800.13亩,位于弥勒市小石山工业园区。
由图可知,云南工业用地成交面积位列
全国
第21位,
排名上升,
与甘肃、陕西在同一梯队
,成交面积占全国1.51%
。
云南工业用地成交均价位列全国第7,排名下降与湖南、陕西在同一梯队,地价水平相对较高。