2021年06月昭通工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月昭通工业用地成交总况分析

2021年06月，昭通成交用地总面积 1,033,344 平方米（约合 1,550亩）
· 工业用地面积为 682,977 平方米（约合1,024 亩），占总面积的66% ，环比增长 6552.81 %；
· 成交金额共计88,848万元，其中工业用地金额19,485万元，占比21.93% ，环比增长 2261.86 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昭阳区	682,977	100%	-	19,486	100%	-	2	100%	-

图1 昭通工业用地成交总况

二、2021年06月昭通工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昭阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且昭阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月昭通工业用地市场交易分析

三、2021年06月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昭阳区成交宗数最多，这也是昭阳区近12月以来第 3 次成为昭通成交土地最多地区。同时，昭阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昭阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月昭通工业用地成交宗数分析

四、2021年06月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昭阳区成交金额最高，高达 19,485万元。全市成交总金额较上月增长 2261.86%呈现上升状态。

图4 2021年06月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昭阳区成交均价最高，达到 19 万元/亩，昭阳区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月昭通各地区土地成交均价分布

五、2021年06月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南合盛硅业有限公司竞得，为13,148万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为691.28亩，位于小龙洞,段家石桥水库北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昭阳区	小龙洞,段家石桥水库北侧	13148	19	691.28	云南合盛硅业有限公司
2	昭阳区	小龙洞,段家石桥水库北侧	6337	19	333.18	云南合盛硅业有限公司