2020年10月玉溪工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月玉溪工业用地成交总况分析

2020年10月，玉溪成交用地总面积 577,000 平方米（约合 865亩）
· 工业用地面积为 33,333 平方米（约合50 亩），占总面积的6% ，环比下降 75.51 %；
· 成交金额共计200,944万元，其中工业用地金额1,116万元，占比0.56% ，环比下降 67.39 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华宁县	33,333	100%	-	1,116	100%	-	1	100%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2020年10月玉溪工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月玉溪工业用地市场交易分析

三、2020年10月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华宁县成交宗数最多，这也是华宁县近12月以来第 2 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，华宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新平县热度有所降低。

图3 2020年10月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2020年10月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华宁县成交金额最高，高达 1,116万元。全市成交总金额较上月下降 67.39%呈现波动状态。

图4 2020年10月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华宁县成交均价最高，达到 22 万元/亩，华宁县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2020年10月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南丰圣生物科技有限公司竞得，为1,116万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为50亩，位于华宁县宁州街道新庄工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华宁县	华宁县宁州街道新庄工业园区	1116	22	50	云南丰圣生物科技有限公司