立即定制

2020年07月昆明工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月昆明工业用地成交总况分析

2020年07月, 昆明 成交用地总面积 1,437,682 平方米(约合 2,157亩)
· 工业用地面积为 412,994 平方米(约合619 亩) ,占总面积的29% ,环比 下降 35.88 %;
· 成交金额共计988,110万元, 其中工业用地金额15,160万元 ,占比1.53% ,环比 下降 44.01 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的30% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安宁市 178,523 43.23% - 8,034 52.99% - 5 55.56% -
嵩明县 38,194 9.25% 45.04% 1,004 6.62% -27.43% 2 22.22% 100%
西山区 100,231 24.27% - 3,458 22.81% - 1 11.11% -
宜良县 96,048 23.26% - 2,666 17.58% - 1 11.11% -

图1 昆明工业用地成交总况

二、2020年07月昆明工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且安宁市土地成交面积最大 ,占比43% 。

图2 2020年07月昆明工业用地市场交易分析

三、2020年07月昆明工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安宁市 成交宗数最多 ,这也是安宁市 近12月以来第 2 次成为 昆明 成交土地最多地区 。同时, 安宁市、嵩明县、西山区、宜良县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安宁市、西山区、宜良县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 嵩明县热度有所降低。

图3 2020年07月昆明工业用地成交宗数分析

四、2020年07月昆明工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安宁市 成交金额最高,高达 8,033万元 。 全市成交总金额较上月 下降 44.01%呈现下降状态 。

图4 2020年07月昆明工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安宁市 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 嵩明县 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月昆明各地区土地成交均价分布

五、2020年07月昆明工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,昆明成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昆明赫威东力燃料储运有限公司竞得,为3,458万元;而云南科之杰新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2020年07月面积最大的地块为150.35亩,位于昆明市西山区海口街道办事处云龙社区居民委员会。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西山区 昆明市西山区海口街道办事处云龙社区居民委员会 3458 23 150.35 昆明赫威东力燃料储运有限公司
2 宜良县 宜良县北古城先觉社区 2665 19 144.07 昆明韵达电子商务有限公司
3 安宁市 安宁市草铺街道 1921 30 64.03 云南景邦铁塔制造有限公司
4 安宁市 安宁市草铺街道 1799 30 59.96 昆明安宁梅塞尔气体产品有限公司
5 安宁市 安宁市草铺街道 1446 30 48.21 昆明汇泉高纯半导材料有限公司
6 安宁市 安宁市草铺街道 1443 30 48.1 云南科之杰新材料有限公司
7 安宁市 安宁市草铺街道 1424 30 47.48 云南恩惠塑业有限公司
8 嵩明县 杨林镇南槽子嵩昆高速东侧 872 18 49.85 嵩明景鑫新型建筑材料有限公司
9 嵩明县 小街民营经济园区16米道路北侧 131 18 7.44 云南雄颢包装制品有限责任公司

图6 昆明工业用地成交详情

六、昆明投资分析

由图可知,昆明工业用地成交面积位列 云南 第1位, 与玉溪、楚雄州在同一梯队 ,成交面积占全国0.49% 。

图72020年07月云南工业用地成交详情

昆明工业用地成交均价位列云南第3,排名下降与红河州、文山州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年07月云南工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料