一、2017年04月红河州工业用地成交总况分析
2017年04月,
红河州
成交用地总面积
156,522
平方米(约合
235亩)
·
工业用地面积为
6,629
平方米(约合10 亩)
,占总面积的4%
·
成交金额共计23,183万元,
其中工业用地金额156万元
,占比0.67%
·
成交土地67宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的1.49%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
弥勒市 |
6,629 |
100% |
- |
156 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2017年04月红河州工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在弥勒市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且弥勒市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年04月红河州工业用地市场交易分析
三、2017年04月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
弥勒市
成交宗数最多
,这也是弥勒市
近12月以来第
2
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
弥勒市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
弥勒市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月红河州工业用地成交宗数分析
四、2017年04月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
弥勒市
成交金额最高,高达
156万元
。
图4 2017年04月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
弥勒市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
弥勒市
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被任志芳竞得,为156万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为9.94亩,位于弥勒市东山镇洛那村民委员会水头村民小组。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第6位,
与昆明、德宏州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第4,与德宏州、文山州在同一梯队,地价水平相对较低。