2017年01月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月楚雄州工业用地成交总况分析

2017年01月，楚雄州成交用地总面积 120,434 平方米（约合 181亩）
· 工业用地面积为 45,653 平方米（约合68 亩），占总面积的38% ，环比下降 57.98 %；
· 成交金额共计5,206万元，其中工业用地金额1,415万元，占比27.18% ，环比下降 60.52 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	45,653	100%	-57.98%	1,416	100%	-60.52%	1	100%	-50%

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2017年01月楚雄州工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在楚雄市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且楚雄市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2017年01月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，楚雄市成交宗数最多，这也是楚雄市近12月以来第 8 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，楚雄市热度有所降低。

图3 2017年01月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2017年01月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，楚雄市成交金额最高，高达 1,415万元。全市成交总金额较上月下降 60.52%呈现波动状态。

图4 2017年01月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，楚雄市成交均价最高，达到 21 万元/亩，楚雄市成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2017年01月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被楚雄中高光热太阳能产业基地有限公司竞得，为1,415万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2017年01月月面积最大的地块，为68.48亩，位于楚雄市东南新城富民机电机械加工区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	楚雄市	楚雄市东南新城富民机电机械加工区	1415	21	68.48	楚雄中高光热太阳能产业基地有限公司