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2013年04月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月楚雄州工业用地成交总况分析

2013年04月, 楚雄州 成交用地总面积 22,659 平方米(约合 34亩)
· 工业用地面积为 19,220 平方米(约合29 亩) ,占总面积的85%
· 成交金额共计1,216万元, 其中工业用地金额208万元 ,占比17.1%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
禄丰县 19,220 100% - 208 100% - 2 100% -

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2013年04月楚雄州工业用地成交面积分析

2013年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在禄丰县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且禄丰县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年04月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2013年04月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 禄丰县 成交宗数最多 ,这也是禄丰县 近12月以来第 6 次成为 楚雄州 成交土地最多地区 。同时, 禄丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 禄丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年04月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2013年04月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 禄丰县 成交金额最高,高达 208万元 。

图4 2013年04月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 禄丰县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 禄丰县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2013年04月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知,2013年04月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南凯蜜斯科技有限公司竞得,为159万元;而禄丰青青防水材料厂竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2013年04月面积最大的地块为22.72亩,位于禄丰县勤丰镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 禄丰县 禄丰县勤丰镇 159 7 22.72 云南凯蜜斯科技有限公司
2 禄丰县 禄丰县金山镇 49 8 6.11 禄丰青青防水材料厂

图6 楚雄州工业用地成交详情

六、楚雄州投资分析

由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列 云南 第1位, 与迪庆州、曲靖在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72013年04月云南工业用地成交详情

楚雄州工业用地成交均价位列云南第4,与迪庆州、昭通在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年04月云南工业用地成交详情

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