2020年04月普洱工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月普洱工业用地成交总况分析

2020年04月，普洱成交用地总面积 9,617 平方米（约合 14亩）
· 工业用地面积为 4,916 平方米（约合7 亩），占总面积的51% ，环比下降 88.11 %；
· 成交金额共计393万元，其中工业用地金额111万元，占比28.17% ，环比下降 83.35 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
景谷县	4,916	100%	-66.91%	111	100%	-58.63%	1	100%	持平

图1 普洱工业用地成交总况

二、2020年04月普洱工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在景谷县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且景谷县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月普洱工业用地市场交易分析

三、2020年04月普洱工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，景谷县成交宗数最多，这也是景谷县近12月以来第 3 次成为普洱成交土地最多地区。同时，景谷县、澜沧县热度有所降低。

图3 2020年04月普洱工业用地成交宗数分析

四、2020年04月普洱工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景谷县成交金额最高，高达 111万元。全市成交总金额较上月下降 83.35%呈现波动状态。

图4 2020年04月普洱工业用地成交金额分析

从成交均价上看，景谷县成交均价最高，达到 15 万元/亩，景谷县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月普洱各地区土地成交均价分布

五、2020年04月普洱工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，普洱成交的所有工业用地中，总价最高的土地被曹春明竞得，为111万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为7.37亩，位于景谷县永平镇53公里景临路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	景谷县	景谷县永平镇53公里景临路旁	111	15	7.37	曹春明