2017年01月普洱工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月普洱工业用地成交总况分析

2017年01月，普洱成交用地总面积 13,937 平方米（约合 21亩）
· 工业用地面积为 13,937 平方米（约合21 亩），占总面积的100% ，环比下降 89.57 %；
· 成交金额共计1,108万元，其中工业用地金额1,108万元，占比100% ，环比下降 65.41 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孟连县	13,937	100%	-	1,108	100%	-	1	100%	-

图1 普洱工业用地成交总况

二、2017年01月普洱工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在孟连县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且孟连县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月普洱工业用地市场交易分析

三、2017年01月普洱工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孟连县成交宗数最多，这也是孟连县近12月以来第 2 次成为普洱成交土地最多地区。同时，孟连县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；孟连县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月普洱工业用地成交宗数分析

四、2017年01月普洱工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孟连县成交金额最高，高达 1,108万元。全市成交总金额较上月下降 65.41%呈现波动状态。

图4 2017年01月普洱工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孟连县成交均价最高，达到 53 万元/亩，孟连县成交均价最低，为 53 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月普洱各地区土地成交均价分布

五、2017年01月普洱工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，普洱成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南顺强商品混凝土有限公司、周安强竞得，为1,108万元；此地块成交均价也为本月最高，达53万元/亩；同时也是2017年01月月面积最大的地块，为20.91亩，位于孟连县腊垒路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孟连县	孟连县腊垒路东侧	1108	53	20.91	云南顺强商品混凝土有限公司、周安强