一、2013年08月普洱工业用地成交总况分析
2013年08月,
普洱
成交用地总面积
282,575
平方米(约合
424亩)
·
工业用地面积为
200,245
平方米(约合300 亩)
,占总面积的71%
·
成交金额共计12,622万元,
其中工业用地金额3,286万元
,占比26.03%
·
成交土地54宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的37.04%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
思茅区 |
200,245 |
100% |
- |
3,286 |
100% |
- |
20 |
100% |
- |
图1 普洱工业用地成交总况
二、2013年08月普洱工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在思茅区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且思茅区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年08月普洱工业用地市场交易分析
三、2013年08月普洱工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
思茅区
成交宗数最多
,这也是思茅区
近12月以来第
4
次成为
普洱
成交土地最多地区
。同时,
思茅区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
思茅区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年08月普洱工业用地成交宗数分析
四、2013年08月普洱工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
思茅区
成交金额最高,高达
3,286万元
。
图4 2013年08月普洱工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
思茅区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
思茅区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,普洱成交的所有工业用地中,总价最高的土地被普洱沪海木业有限公司竞得,为441万元;而普洱盛世普洱茶业有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2013年08月面积最大的地块为55.31亩,位于普洱工业园区整碗片区思澜公路旁。
由图可知,普洱工业用地成交面积位列
云南
第5位,
与文山州、玉溪在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
普洱工业用地成交均价位列云南第10,与西双版纳、曲靖在同一梯队,地价水平相对较低。