一、2012年08月昭通工业用地成交总况分析
2012年08月,
昭通
成交用地总面积
214,126
平方米(约合
321亩)
·
工业用地面积为
8,249
平方米(约合12 亩)
,占总面积的4%
,环比
下降
72.28
%;
·
成交金额共计21,511万元,
其中工业用地金额126万元
,占比0.59%
,环比
下降
76.86
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
盐津县 |
8,249 |
100% |
- |
126 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 昭通工业用地成交总况
二、2012年08月昭通工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在盐津县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且盐津县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年08月昭通工业用地市场交易分析
三、2012年08月昭通工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
盐津县
成交宗数最多
,这也是盐津县
近12月以来第
4
次成为
昭通
成交土地最多地区
。同时,
盐津县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
盐津县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
大关县热度有所降低。
图3
2012年08月昭通工业用地成交宗数分析
四、2012年08月昭通工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
盐津县
成交金额最高,高达
126万元
。
全市成交总金额较上月
下降
76.86%呈现下降状态
。
图4 2012年08月昭通工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
盐津县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
盐津县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,昭通成交的所有工业用地中,总价最高的土地被盐津林森农业投资有限公司竞得,为104万元;而盐津远大农业生产资料有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年08月面积最大的地块为10.33亩,位于盐津县牛寨乡青龙嘴。
由图可知,昭通工业用地成交面积位列
云南
第10位,
排名下降,
与德宏州、临沧在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
昭通工业用地成交均价位列云南第9,排名上升与临沧、红河州在同一梯队,地价水平相对较低。