2015年06月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月楚雄州工业用地成交总况分析

2015年06月，楚雄州成交用地总面积 319,353 平方米（约合 479亩）
· 工业用地面积为 169,265 平方米（约合254 亩），占总面积的53% ，环比增长 5402.19 %；
· 成交金额共计9,017万元，其中工业用地金额4,013万元，占比44.51% ，环比增长 15431.85 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	94,824	56.02%	-	3,006	74.9%	-	2	50%	-
禄丰县	60,841	35.94%	-	846	21.07%	-	1	25%	-
南华县	13,600	8.03%	-	162	4.03%	-	1	25%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2015年06月楚雄州工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且楚雄市土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2015年06月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2015年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，楚雄市成交宗数最多，这也是楚雄市近12月以来第 5 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，楚雄市、禄丰县、南华县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；楚雄市、禄丰县、南华县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2015年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，楚雄市成交金额最高，高达 3,006万元。全市成交总金额较上月增长 15431.85%呈现波动状态。

图4 2015年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，楚雄市成交均价最高，达到 21 万元/亩，南华县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2015年06月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被楚雄志达新型建材开发有限公司竞得，为1,590万元；而云南延寿堂制药有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2015年06月面积最大的地块为91.26亩，位于禄丰县金山镇北厂村委会上营二组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	楚雄市	楚雄市东南新城富民机电园区	1590	19	82.24	楚雄志达新型建材开发有限公司
2	楚雄市	开发区庄甸医药园区	1416	24	60	云南延寿堂制药有限公司
3	禄丰县	禄丰县金山镇北厂村委会上营二组	846	9	91.26	云南联发科技电源有限公司
4	南华县	南华县老高坝工业园区	162	8	20.4	南华新世纪生物工程有限公司