2013年09月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月楚雄州工业用地成交总况分析

2013年09月，楚雄州成交用地总面积 412,043 平方米（约合 618亩）
· 工业用地面积为 284,695 平方米（约合427 亩），占总面积的69%
· 成交金额共计22,999万元，其中工业用地金额4,009万元，占比17.43%
· 成交土地35宗,其中工业用地11宗，占总宗数的31.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	79,149	27.8%	-	2,139	53.34%	-	5	45.45%	-
永仁县	194,866	68.45%	-	1,738	43.33%	-	4	36.36%	-
大姚县	7,205	2.53%	-	65	1.62%	-	1	9.09%	-
武定县	3,475	1.22%	-	69	1.71%	-	1	9.09%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2013年09月楚雄州工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且永仁县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2013年09月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2013年09月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，楚雄市成交宗数最多，这也是楚雄市近12月以来第 4 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，大姚县、楚雄市、武定县、永仁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大姚县、楚雄市、武定县、永仁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年09月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2013年09月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，楚雄市成交金额最高，高达 2,138万元。

图4 2013年09月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，楚雄市成交均价最高，达到 18 万元/亩，永仁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2013年09月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永仁凯杰工贸有限公司竞得，为1,195万元；而云南药材有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2013年09月面积最大的地块为201.4亩，位于永仁县永定镇麦拉村委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永仁县	永仁县永定镇麦拉村委会	1195	6	201.4	永仁凯杰工贸有限公司
2	楚雄市	开发区生物产业园	886	17	51.47	云南爱尔康生物技术有限公司
3	楚雄市	楚雄开发区医药工业园	617	21	29.76	云南药材有限公司
4	永仁县	永仁县永定镇麦拉村委会	285	6	48.06	云南双清螺旋钢管有限公司
5	楚雄市	楚雄市东南新城富民机电园区	271	19	14.02	楚雄市楚光电力实业有限责任公司
6	楚雄市	楚雄市东南新城富民机电园区	229	19	11.87	云南楚雄优豪太阳能科技有限公司
7	永仁县	永仁县永定镇麦拉村委会	175	6	29.14	永仁县隆丰工贸有限责任公司
8	楚雄市	楚雄市新村镇密者村委会易家村民小组	135	12	11.62	云南黄金矿业集团股份有限公司楚雄小水井金矿
9	永仁县	永仁县永定镇麦拉村委会	82	6	13.7	钟明富
10	武定县	武定县东坡乡万则里村	68	13	5.21	武定县永昌水电开发有限公司
11	大姚县	位于大姚县桂花乡大村村委会塔包谷么村民小组。	65	6	10.81	大姚桂花铜选冶有限公司