一、2018年03月玉溪工业用地成交总况分析
2018年03月,
玉溪
成交用地总面积
304,061
平方米(约合
456亩)
·
工业用地面积为
304,061
平方米(约合456 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计6,240万元,
其中工业用地金额6,240万元
,占比100%
·
成交土地9宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华宁县 |
304,061 |
100% |
- |
6,240 |
100% |
- |
9 |
100% |
- |
图1 玉溪工业用地成交总况
二、2018年03月玉溪工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在华宁县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且华宁县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年03月玉溪工业用地市场交易分析
三、2018年03月玉溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
华宁县
成交宗数最多
,这也是华宁县
近12月以来第
2
次成为
玉溪
成交土地最多地区
。同时,
华宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
华宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月玉溪工业用地成交宗数分析
四、2018年03月玉溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华宁县
成交金额最高,高达
6,240万元
。
图4 2018年03月玉溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
华宁县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
华宁县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华宁玉珠水泥有限公司竞得,为1,480万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;2018年03月面积最大的地块为110.82亩,位于华宁县宁州街道办事处新庄社区居委会。
由图可知,玉溪工业用地成交面积位列
云南
第5位,
与红河州、保山在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
玉溪工业用地成交均价位列云南第6,与保山、曲靖在同一梯队,地价水平相对较低。