2020年10月曲靖工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月曲靖工业用地成交总况分析

2020年10月，曲靖成交用地总面积 93,225 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 28,499 平方米（约合43 亩），占总面积的31% ，环比下降 11.13 %；
· 成交金额共计12,997万元，其中工业用地金额918万元，占比7.06% ，环比增长 22.76 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沾益县	22,013	77.24%	-	661	71.95%	-	2	66.67%	-
陆良县	6,486	22.76%	-	258	28.05%	-	1	33.33%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2020年10月曲靖工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沾益县与陆良县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沾益县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2020年10月曲靖工业用地市场交易分析

三、2020年10月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沾益县成交宗数最多，这也是沾益县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，沾益县、陆良县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沾益县、陆良县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势师宗县热度有所降低。

图3 2020年10月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2020年10月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沾益县成交金额最高，高达 660万元。全市成交总金额较上月增长 22.76%呈现波动状态。

图4 2020年10月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆良县成交均价最高，达到 26 万元/亩，沾益县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2020年10月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被曲靖市沾益区财宏调味品有限公司竞得，为360万元；而陆良景成商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2020年10月面积最大的地块为18.02亩，位于沾益工业园区城西片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沾益县	沾益工业园区城西片区	360	20	18.02	曲靖市沾益区财宏调味品有限公司
2	沾益县	沾益工业园区白水片区	300	20	15	云南泉凯冶金材料有限公司
3	陆良县	工业园区大莫古片区	257	26	9.73	陆良景成商贸有限责任公司