一、2018年11月临沧工业用地成交总况分析
2018年11月,
临沧
成交用地总面积
217,424
平方米(约合
326亩)
·
工业用地面积为
29,390
平方米(约合44 亩)
,占总面积的14%
·
成交金额共计13,213万元,
其中工业用地金额916万元
,占比6.93%
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永德县 |
17,822 |
60.64% |
- |
606 |
66.15% |
- |
1 |
50% |
- |
云县 |
11,568 |
39.36% |
- |
311 |
33.85% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 临沧工业用地成交总况
二、2018年11月临沧工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在云县与永德县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且永德县土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2018年11月临沧工业用地市场交易分析
三、2018年11月临沧工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
云县、永德县
成交宗数最多
。同时,
云县、永德县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
云县、永德县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月临沧工业用地成交宗数分析
四、2018年11月临沧工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永德县
成交金额最高,高达
606万元
。
图4 2018年11月临沧工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永德县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
云县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,临沧成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永德金桥实业有限公司竞得,为606万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2018年11月月面积最大的地块,为26.73亩,位于永德县德党镇忙见田村。
由图可知,临沧工业用地成交面积位列
云南
第9位,
与西双版纳、保山在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
临沧工业用地成交均价位列云南第5,与西双版纳、保山在同一梯队,地价水平相对适中。